고쟁이의 자본주의에서 살아남기

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미등기 신축 아파트 전세계약 주의점 총 정리 신축아파트 입주장 시 미등기 상태로 전세거래가 이루어지는 이유는 무엇일까? ※입주장이란, 준공된 때부터 입주를 마치기 전까지의 기간 분양을 받은 수분양자(집주인)들은 각자의 사정으로 인해 잔금을 마련할 수 없어 전세보증금으로 잔금을 치루기 위해 입주장 때 전세입자를 구하게 되는 경우가 많다. 미등기 매매는 과정이 번거롭고 위험성(사기)이 있지만 주변 시세에 비해 저렴하다는 장점이 있다. 들어가기 앞서, 신축아파트(분양아파트)의 입주절차를 알아보자. 청약당첨 → 계약 → 중도금(분양가의 60% 수준) 납부 → 사전 점검 → 입주일 지정 → 잔금 납부 → 입주 → 소유권이전등기 신청 → 취득세 신고 및 납부 → 소유권이전등기 완료 잔금 납부는 입주 전에 완료하여야 한다. 대출금(주택담보대출) or 확보한 돈.. 댓글 1 2023.06.07
설비 투자와 감가상각비 (재무제표를 활용한 기업분석 손익계산서편) 이번 포스팅에서는 재무제표에서 감가상각비를 어떻게 회계처리하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 감가상각비란 자산의 가치 감소를 손익계산서에 반영해주는 비용을 말한다. 자산가치가 감소하는 항목은 유형자산 뿐만 아니라 무형자산, 재고자산, 매출채권 등이 있다. 재고자산은 가치가 감소할 때 재고자산평가손실이 발생하며 손익계산서 상 평가충당금 항목으로 비용을 반영한다. 매출채권은 회수할 수 없는 경우가 발생할 때 자산가치가 감소하며 이를 손익계산서에 반영한다. 기계를 구매하는 시점부터 어떤 방식으로 회계처리 되는지 자세히 살펴보도록 하겠다. 설비 구매 시점의 회계처리 ✔ 현금으로 구매하였을 경우 설비 구매 시 현금으로 지급하였다면 100억의 현금이 유출되는 동시에 100억의 유형자산이 자산항목에 계상된다. 따라.. 댓글 0 2024.02.27
재무제표의 손익계산서, 매출액, 매출원가, 판관비 (재무제표를 활용한 기업분석 손익계산서편) 이번 포스팅에서는 재무제표의 손익계산서에 대해 자세히 알아보겠습니다. 손익계산서의 기본적인 구조에 대해 살펴보고 손익계산서의 가장 중요한 항목인 매출액, 매출원가, 판매관리비에 대해 자세히 살펴보도록 하겠다. 1. 손익계산서 구조 2. 수익항목 중 가장 중요한 매출액 3. 비용항목 중 가장 중요한 매출원과와 판매관리비 손익계산서 구조 ✔ 손익계산서의 기본적인 구조 손익계산서는 위 표와 같이 수익과 비용의 대응구조로 이루어져 있다. 조금 더 쉽게 이해하고자 이익 항목을 매출총이익, 영업이익, 세전순이익 등으로 구분하여 표시하나 최종적으로 전체 수익에서 전체 비용을 뺀 당기순이익을 보고자 함이 주 목적이다. ✔ 가장 중요한 것은 영업이익 수익 부분에서 가장 중요한 것은 매출액이고 비용 부분에서 가장 중요한 .. 댓글 1 2024.02.26
자사주 매입의 의미와 자사주 처분, 자사주 소각(재무제표를 활용한 기업분석 자본편) 2024.02.15 - [제태크∙투자 지식] - 자본금, 자본잉여금, 기타자본항목, 기타포괄손익누계액, 이익잉여금(재무제표를 활용한 기업분석 자본편) 2024.02.16 - [제태크∙투자 지식] - 유상증자, 무상증자, 액면분할(재무제표를 활용한 기업분석 자본편) 2024.02.16 - [제태크∙투자 지식] - 유상감자, 무상감자, 자본잠식, 감자차손, 감자차익(재무제표를 활용한 기업 분석 자본편) 이번 포스팅에서는 자사주 매입의 의미에 대해 자세히 알아보겠습니다. 기업은 자본 구조를 개선하고 주주 가치 재고를 위해 다양한 전략을 사용한다. 이러한 전략 중에서 자사주 매입, 처분 및 매각은 회사의 재무 건전성과 시장 인식에 중요한 영향을 미치므로 자세히 알아보도록 하겠다. 자사주 매입의 의미 기업이 자사.. 댓글 0 2024.02.17
레포(Repo) 역레포(Reverse Repo) 시장 이해 안녕하세요. 고쟁이입니다.😎 오늘도 여러분이 자본주의에서 생존할 수 있도록 도와드리겠습니다. 이번 포스팅에서는 레포와 역레포 시장에 대해 자세히 알아보겠습니다. 레포(Repo) 시장 이해 기본 지식 정리 환매조건부 채권(Repurchase Agreements)을 말하며 RP 또는 Repo라고 부른다. 환매조건부 채권이란 금융기관이 일정 기간 후에 다시 사는 조건하에 채권을 빌려주고, 소정의 이자를 얹어 다시 되사는 채권을 의미한다. 금융기관이 자금을 조달하는 용도로 사용되며 미국국채를 보유한 금융기관들은 레포시장에서 미국국채를 담보로 낮은 금리에 단기자금을 대출을 받을 수 있다.· 레포(Repo) 거래는 금융기관들이 국채를 담보로 연준에게 단기 자금을 빌리는 거래를 뜻하고, 역레포(Reverse Repo.. 댓글 2 2022.10.30

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