안녕하세요. 고쟁이입니다.😎
오늘도 여러분이 자본주의에서 생존할 수 있도록 도와드리겠습니다.
이번 포스팅에서는 요즘 핫한 신생아 특례 대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.
국토교통부 보도자료 확인하고 싶으신 분은 아래 참고하세요.
1월 29일부터 신생아 특례 구입·전세자금 대출 신청접수, 1월 1일부터 중소기업 취업청년 전세대
www.molit.go.kr
신생아 특례 '구입자금' 대출
지원대상 👨👩👦
✔ 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자
◾ 23.1.1일 출생아부터 적용, 입양자 포함(2살 이하, 단 23.1.1일 출생아부터 적용)
◾ 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능
◾ 임신 중인 태아 미포함
◾ 단, 1주택자는 대환 대출 용도로만 가능⭐
✔ 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 4.69억 이하
◾ 소득 4분위 가구의 순자산 보유액
대상주택 🏡
✔ 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍ㆍ면 100㎡)
대출한도 💰
✔ 한도: 최대 5억원(LTV 일반70%, 생애최초80%, DTI 60%)
✔ 만기: 만기 10년ㆍ15년ㆍ20년ㆍ30년(1년 거치 또는 무거치)
✔ 금리: 특례금리 5년간 지원(1자녀 기준)
◾ 연소득 8.5천만원 이하: 1.6~2.7%
◾ 연소득 8.5천만원 초과: 2.7~3.3%
✔ 특례금리 종료 후 금리
◾ 연소득 8.5천만원 이하: 기존 특례금리에서 0.55% 가산
◾ 연소득 8.5천만원 초과: 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용
우대금리 💲
✔ ①·②·③ 중복 가능, 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지
추가출산 혜택
✔ 아이 1명당, 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장
◾ 단, 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년
대환조건
✔ 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출
신생아 특례 '전세자금' 대출
지원대상 👨👩👦
✔ 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주
◾ 23.1.1일 출생아부터 적용, 입양자 포함(2살 이하, 단 23.1.1일 출생아부터 적용)
◾ 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능
◾ 임신 중인 태아 미포함
◾ 1주택자는 신청 불가⭐
✔ 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 3.45억 이하
◾ 소득 3분위 가구의 순자산 보유액
대상주택 🏡
✔ 보증금 5억원 이하(수도권 외 지방은 4억원 이하), 전용면적 85㎡ 이하(읍ㆍ면 100㎡)
대출한도 💰
✔ 한도: 최대 3억원(보증금 80% 이내)
✔ 만기: 전세계약기간 종료시 상환(대출만기 5회 연장 가능)
✔ 금리: 특례금리 4년간 지원(1자녀 기준)
◾ 연소득 7.5천만원 이하: 1.1~2.3%
◾ 연소득 7.5천만원 초과: 2.3~3.0%
✔ 특례금리 종료 후 금리
◾ 연소득 7.5천만원 이하: 기존 특례금리에서 0.4% 가산
◾ 연소득 7.5천만원 초과: 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용
우대금리 💲
✔ ①·②·③ 중복 가능, 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지
추가출산 혜택
✔ 아이 1명당, 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년 연장
◾ 단, 금리 하한선은 1.0%, 특례기간 상한은 총 12년
대환조건
✔ 전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환
Q & A
✅ 기존 출산 가구는 혜택이 없나요?
2023년 이후 출생 가구만 신생아 특례 가능!
단, 23년 이후 출생아가 있다면 기존 자녀에 대한 우대금리 혜택이 있다는 것!
✅ 시행일자와 신청방법은?
24년 1월 29일부터 신생아 특례 구입·전세자금 대출 신청접수주택기금 대출 취급은행(우리ㆍ국민ㆍ농협ㆍ신한ㆍ하나은행 등 5개) 및 기금e든든 누리집(enhuf.molit.go.kr) 을 통해 신청가능
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그럼 모두 부자되시고,
저는 더 좋은 정보 가지고 돌아오겠습니다😀
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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